menu
exclusieve
vacature

Senior adviseur grondprijzen

dynamische functie, kennis van de woningmarkt en voorliefde voor puzzelen

Organisatie

In opdracht van de afdeling Grond & Ontwikkeling van de Gemeente Amsterdam zijn wij op zoek naar een Senior adviseur grondprijzen. De afdeling Grond & Ontwikkeling heeft als missie: “Meer waarde creëren voor de stad en metropool Amsterdam” en werkt aan een duurzame en vitale stad voor burgers en bedrijven. Zij voeren regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling en zijn verantwoordelijk voor het erfpachtstelsel. Daarnaast brengen zij in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. Meer dan 80% van de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam en deze grond wordt beheerd door Grond en Ontwikkeling. Erfpacht is daarbij een belangrijk instrument. In Amsterdam is erfpacht de regel, niet de uitzondering. Grond en Ontwikkeling zijn expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. Vanuit deze kerntaken spelen zij strategisch in op marktontwikkelingen. Daarbij beheren zij het vereveningsfonds en het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam.

De afdeling Regie en Advies en Team Advisering Grondprijzen is bij veel activiteiten betrokken en speelt een belangrijke rol in de advisering over en beleidsontwikkeling van deze onderwerpen. Binnen deze afdeling zijn circa 50 adviseurs werkzaam vanuit drie disciplines: beleidsmakers, juristen en grondprijsadviseurs. Het is daarmee hét kennis- en adviescentrum van en voor Grond en Ontwikkeling. Ter versterking van het team Advisering Grondprijzen zoeken we een Senior adviseur grondprijzen met specialisatie wonen.

Functieomschrijving

Als Senior adviseur grondprijzen binnen Grond en Ontwikkeling is geen dag hetzelfde. Het ene moment werk je aan een advies over de grondwaarde voor een grootschalig woningbouwproject op de Zuidas, het andere moment maak je inzichtelijk wat het financiële effect is van een nieuwe bestuurlijke ambitie op de grondwaarde. De opgave en diversiteit van de werkzaamheden zijn heel divers en bestaan o.a. uit:

  • Grip houden op de woningmarkt. De woningmarkt is complex. Complexer wellicht dan je in eerste instantie zou denken. Dit geldt in zijn algemeenheid maar zeker ook voor Amsterdam. Het is een emotionele markt, een markt met een grote verscheidenheid, een markt die continu in beweging is en een markt die politieke aandacht geniet. Als grondprijsadviseur zie je verbanden, herken je ontwikkelingen en kun je deze onderbouwen en overbrengen op collega’s en op de Amsterdammer.
  • Weten wat de juiste grondprijs is. Amsterdam groeit als nooit tevoren. Afgelopen jaar is er een recordaantal woningen bijgebouwd. Tegelijkertijd is de gemeente ook ambitieus: woningen moeten duurzaam, toegankelijk voor alle doelgroepen en kwalitatief van hoog niveau zijn. Met dit gegeven adviseer jij de juiste marktconforme grondwaarde, met oog voor het behalen van belangrijke gemeentelijke doelstellingen. Daarnaast ben je in staat om vanuit marktanalyse en praktijksituaties zelfstandig te komen met beleidsvoorstellen en een gedegen strategisch advies.
  • Puzzelen met (financiële) inhoud. Een grondprijs staat nooit op zichzelf, maar verhoudt zich tot andere (soorten) grondprijzen, grondprijzen uit een andere periode of grondprijzen in een andere situatie. Tegelijkertijd veranderen de eisen zoals die gesteld worden aan woningbouwprojecten doorlopend, meestal vanuit een bestuurlijke ambitie. Een uitlegbare en consistente lijn van grondprijsbepaling is hierbij cruciaal.
  • Omgaan met (tegengestelde) belangen. Grondprijzen spelen een centrale rol binnen ontwikkelingsprojecten op erfpachtgrond en kunnen van invloed zijn op de voortgang van een project, waar meerdere belangen een rol spelen. Soms is de opgave niet eens zozeer inhoudelijk, maar meer procesmatig. Hoe en wat communiceer je? Zijn de verschillende belangen verenigbaar? Dit aspect van het werk zorgt voor een grote dynamiek waarvoor je als senior sterk in je schoenen moet staan.

Profiel

Voor deze uitdagende baan zoeken we een slimme en gedreven kandidaat met afgeronde academische opleiding in het ruimtelijk- en/of vastgoed domein aangevuld met minimaal 5 jaar relevante ervaring in de rol van adviseur. Je beschikt over een gedegen kennis van de woningmarkt, bent nieuwsgierig en, kunt hoofd- van bijzaken onderscheiden, weet snel de kern uit (financiële) vraagstukken halen en bent bestand tegen de dynamiek van werken in een politieke organisatie. We zoeken een initiatiefrijk en verantwoordelijk persoon die naast goede analytische en communicatieve vaardigheden gaat voor een optimaal resultaat. Geboden wordt een dynamische functie bij een professionele vastgoedorganisatie met uitdagende vraagstukken. Daarnaast wordt een marktconform salaris geboden en goede arbeidsvoorwaarden (32 of 36-urige werkweek, pensioen, ziektekostenverzekering, individueel keuzebudget) en goede opleidingsmogelijkheden en kansen voor doorontwikkeling.

Reacties op deze vacature zullen in de week na 13 augustus (na de zomervakanties) worden behandeld. 

Terug naar zoekresultaten
Vacature Senior adviseur grondprijzen Gemeente Amsterdam

Vragen over deze vacature?

Werken bij Amsterdam

Reageer op deze vacature (vertrouwelijk)

  • Sleep bestanden hierheen of
    • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.