Interview Marius Rob: ‘Plekken creëren waar mensen zich prettig voelen’
Marius Rob is sinds mei 2022 Projectontwikkelaar Tenders bij VanWonen. Netcongestie, stikstof en betaalbaarheid maken zijn vak uitdagend. Toch ligt voor hem de kern van projectontwikkeling bij mensen: plekken creëren waar zij zich prettig voelen, op zichzelf en met elkaar. Goed luisteren, zorgvuldig werken en samen tot ideeën komen kenmerken zijn aanpak.
Een leefomgeving die mensen verbindt
Als Projectontwikkelaar heeft Marius te maken met complexe opgaven. “Als ontwikkelaar zijn wij facilitatoren van ruimtelijke omgevingen voor wonen, werken en voorzieningen. We hebben vandaag de dag te maken met uitdagingen zoals netcongestie, stikstof, betaalbaarheid en bezwaarprocedures, zo’n beetje de grootste acute problemen van dit moment. Daar moeten we allemaal rekening mee houden en dat maakt het vak niet makkelijk. Maar over tien jaar is daar waarschijnlijk wel een oplossing voor gevonden.”
Voor Marius draait projectontwikkeling uiteindelijk om de mensen die er gaan wonen, werken en samenleven. “Wat nog belangrijker is, is dat we plekken creëren waar mensen zich prettig voelen. Op zichzelf én met elkaar. En vooral over dat laatste maak ik mij weleens zorgen. Dat er parallelle werelden van groepen mensen ontstaan die hun eigen denkbeelden erop nahouden en niets meer met elkaar te maken hebben. Volgens mij moeten we dat zien te doorbreken.”
Ontwikkelaars kunnen volgens Marius bijdragen aan die verbinding. “Dat kunnen wij als ontwikkelaars stimuleren in de ruimtelijke omgeving. Niet dat het dan is opgelost, maar dat is de invloed die wij op dat probleem hebben.”
De kracht van een sterke samenwerking
Die overtuiging sluit aan bij wat Marius het meeste plezier geeft in zijn werk: samen iets goeds maken. “Mooie, haalbare dingen maken, je werk zo goed mogelijk willen doen en dat samen in een team op een prettige manier doen, waarbij je complementair bent aan elkaar. Dan ontstaat er magie en volgen de goede ideeën of oplossingen voor uitdagingen elkaar op.”
Voor Marius begint dat bij luisteren. “Ik luister graag, mijn eigen verhaal ken ik al. En dan vervolgens met alle input een plan maken. Daarom zijn tenders voor mij ook zo leuk om te doen.”
Zorgvuldigheid als kracht en valkuil
Naast zijn luistervermogen noemt Marius zijn zorgvuldigheid als een eigenschap die hem verder heeft gebracht. Hij ziet daar ook de keerzijde van. “Dat is overigens een gave en een vloek tegelijkertijd. Zoals een kwaliteit wel vaker je valkuil is. Ik word soms gek van mijn eigen grondigheid. Maar het heeft mij ook weer ergens gebracht, denk ik. Heel paradoxaal.”
Een goede ontwikkelaar is volgens hem commercieel, creatief, strategisch en sociaal vaardig, en kan goed organiseren. “Ik denk dat ik over alle competenties wel beschik. Sommige zou ik nog wat verder kunnen ontwikkelen. Ik geloof dat je als mens nooit bent uitgeleerd trouwens.”
Ontwikkeling begint bij jezelf
Om zich te blijven ontwikkelen, kiest Marius bij voorkeur voor een boek. “Als je jezelf iets eigen wilt maken, moet je het doorleven en je patroon aanpassen door het vaak te herhalen, denk ik. Ik kies liever voor een boek dan voor een cursus of opleiding en lees dat zo nodig nog een keer.”
Zo bracht ‘De zoektocht naar karakter’ hem nieuwe inzichten. “Het onder de loep nemen van mijn eigen karakter vond ik een goed begin. Deugdzaam leidinggeven aan je projectteam en omgaan met je relaties, daar ga ik sindsdien voor. Klinkt misschien vanzelfsprekend, maar het gaat diep en is confronterend. Voor mij was daar veel in te verbeteren.”
Ruimte om je eigen koers te bepalen
De stap naar VanWonen kwam voort uit de wens om meer met tenders te doen. Ook vond Marius het, gezien zijn leeftijd en ervaring, tijd voor een nieuwe stap. De ruimte die de organisatie hem bood, gaf mede de doorslag.
“VanWonen is een mooie organisatie. Er is veel vrijheid en ruimte voor ondernemerschap. Je kunt je eigen koers bepalen en je rol naar eigen inzicht vervullen. Dat kwam naar voren in de gesprekken en dat vind ik belangrijk.”
Een persoonlijke klik die vertrouwen gaf
Via Jurgen kwam Marius in contact met VanWonen. Hij kijkt hier met een goed gevoel op terug.
“Jurgen is een fijne vent. Ik kwam voor een andere vacature, maar hij wees mij op deze rol. Hij is echt een mensenmens en heeft snel door wie hij tegenover zich heeft, net als een dokter of kroegbaas. Ik vind het prettig als iemand mij goed weet te lezen. Dat kon Jurgen, en dat gaf vertrouwen.”
De uitdagingen in bouw, vastgoed en infra vragen om leiders met visie, executiekracht en verbindend vermogen. Ben je op zoek naar versterking om je organisatie toekomstbestendig te maken? Wij denken graag met je mee.