Nieuws & Motivatie
Wanneer ben je als projectontwikkelaar toe aan meer verantwoordelijkheid? Voor Jeroen van Lier, Directeur Projectontwikkeling bij Lisman en Lisman, zegt het aantal jaren werkervaring niet alles. Het gaat om het overzien van de totale opgave, keuzes durven maken en anderen helpen groeien. Jeroen maakte in oktober 2024 de overstap naar het familiebedrijf. Hij deelt zijn visie op senioriteit in een vak dat steeds meer vraagt om ondernemerschap, inzicht in belangen en persoonlijke ontwikkeling.
Ontwikkelscenario’s doorrekenen, locatieanalyses uitvoeren en onderzoeken voor ruimtelijke procedures voorbereiden. Bij NextGen Real Estate vormt AI de kern van de bedrijfsvoering: geen hulpmiddel, maar het productiemiddel. Oprichters Daly Klaassen en Thomas van Eck combineren hun ervaring in vastgoedontwikkeling met de mogelijkheden van kunstmatige intelligentie. Daarmee helpen ze opdrachtgevers om ontwikkelprocessen slimmer te organiseren, kosten te besparen en vooral de doorlooptijd te verkorten.
In 2016 is Jaap via Dux Nova bemiddeld voor de functie van Algemeen Directeur bij De Vries en van de Wiel, inmiddels DEME Environmental NL. Bijna 10 jaar later vertelt hij bevlogen over zijn ontwikkeling. “Al ruim 30 jaar mag ik leidinggeven aan anderen. Leidinggeven aan mezelf, oftewel persoonlijk leiderschap, houdt me natuurlijk al veel langer bezig”, vertelt Jaap met een glimlach.
Marius Rob is sinds mei 2022 Projectontwikkelaar Tenders bij VanWonen. Netcongestie, stikstof en betaalbaarheid maken zijn vak uitdagend. Toch ligt voor hem de kern van projectontwikkeling bij mensen: plekken creëren waar zij zich prettig voelen, op zichzelf en met elkaar. Goed luisteren, zorgvuldig werken en samen tot ideeën komen kenmerken zijn aanpak.
Tobias van Oord is Directeur bij Martens en Van Oord, specialist in grondwerk en baggeren. Tobias ziet richting 2035 vooral kansen in de onderhoudsopgave van bestaande infrastructuur, waterveiligheid en -kwaliteit (KRW), woningbouw en de energietransitie. MvO blinkt uit door focus op één specialisme met sterke ketenpartnerschappen en het toepassen van innovaties zoals emissieloos materieel. Ze investeren in langdurige relaties - met opdrachtgevers, leveranciers en talent - waarbij vertrouwen de basis vormt. Persoonlijk brengt Tobias zijn technisch vakmanschap en nuchter leiderschap in: zichzelf blijven, anderen ruimte geven en teams verbinden om projecten soepel en duurzaam te realiseren.
In 2024 werd Joost Wools via Dux Nova bemiddeld in de rol van Directeur Vastgoed bij Vivare. Na bijna twintig jaar bij een andere woningcorporatie koos hij bewust voor een andere omgeving, een nieuwe dynamiek en een rol met meer strategische impact. Inmiddels staat hij midden in grootschalige gebiedsontwikkelingen, complexe vastgoedvraagstukken en maatschappelijke projecten die Arnhem de komende decennia gaan vormen. “Ik zit hier echt op mijn plek,” vertelt hij.
Robert Weijers is Manager Publiek bij RYSE, waar hij mensgericht organiseren en vernieuwing in de publieke sector vormgeeft. Zijn overstap kwam tot stand via een zorgvuldig bemiddelingsproces dat de juiste verbinding wist te leggen tussen zijn kwaliteiten en de ambities van RYSE. Hoewel hij als kandidaat niet direct uit de sector kwam, ontstond er door openheid, vertrouwen en een goede klik een sterke match. Dit proces gaf hem nieuw elan in zijn loopbaan. Robert waardeert vooral de transparante begeleiding, die zorgde voor energie en een frisse start.
Tessa Flantua is Directeur Gebieds- en Vastgoedontwikkeling bij het Rijksvastgoedbedrijf. Het RVB heeft naast grote vernieuwingsopgaven, zoals de modernisering van defensiecomplexen en de renovatie van het Binnenhof, ook een rol in gebiedsontwikkeling op zich genomen. Wat haar opvalt, is de verschuiving van een meer faciliterende rol naar een actieve positie in gebieds- en vastgoedontwikkeling. Het RVB zoekt nadrukkelijk de samenwerking met overheden en marktpartijen om tempo te maken, risico’s te verkleinen en publieke waarde te realiseren. Persoonlijk zet zij sterk in op vertrouwen en relatiebeheer: investeren in duurzame samenwerking is voor haar de sleutel tot succes.
De opgave in het maatschappelijk vastgoed is groter dan ooit. Ruimtelijke schaarste, vergrijzing, stijgende kosten en een continu veranderend politiek speelveld zorgen voor een puzzel die steeds complexer wordt. Wat vooral opvalt, is de energie en betrokkenheid waarmee onze tafelgasten over deze opgave spreken. In de nieuwste aflevering van de Dux Nova podcast spreken Tomas Schutz (Directeur Vastgoedontwikkeling & Realisatie / Inkoop bij Woonbron), Marieke Ten Ham (Directeur Vastgoed, Ontwikkeling & Facilitair bij Amstelring) en Tom Huijben (Manager Vastgoed en Duurzaamheid bij Woonveste) open over de uitdagingen én de aantrekkingskracht van deze sector.
Alfred van den Bosch is bestuurder bij woningcorporatie Vivare, waar hij de volkshuisvesting ziet als onmisbare pijler voor huishoudens met een bescheiden inkomen of in bijzondere situaties. Hij ziet dat samenwerking met gemeenten, zorg- en welzijnsorganisaties cruciaal is en wil dat dit vooral praktisch en in de wijken zichtbaar wordt. Vivare investeert veel in nabijheid: bij mensen thuis, in de straat en de wijk. Persoonlijk gebruikt Van den Bosch zijn overtuiging dat minder regels en meer vertrouwen medewerkers én huurders gelukkiger maakt en processen goedkoper en effectiever.